Fiecare oras are propria sa istorie, iar potentialul sau poate fi redescoperit chiar si in spatiile ramase in umbra. Avand o viziune orientata spre viitor in ceea ce priveste dezvoltarea urbana, compania IULIUS a revitalizat, in ultimii 25 de ani, terenuri abandonate sau subexploatate, dezvoltand proiecte care au devenit adevarate poli de atractie pentru comunitati. La baza modelului IULIUS se afla ideea ca un proiect de anvergura nu poate fi viabil fara o retea solida de parteneri – investitori, arhitecti si companii care aleg sa dezvolte aceste spatii pe termen lung. Datorita investitiilor de peste 1,2 miliarde de euro in proiecte din Iasi, Cluj-Napoca, Timisoara si Suceava, completate de investitii importante in curs de desfasurare in Cluj IULIUS a reusit sa dezvolte aceste spatii in mod durabil. ConstantaIULIUS a transformat spatii neutilizate in proiecte mixte, integrand birouri, magazine si spatii publice.

Modelul de dezvoltare al grupului IULIUS a evoluat dincolo de imobiliarele clasice, bazandu-se pe parteneriate strategice pe termen lung, capabile sa sustina proiecte de anvergura si sa raspunda nevoilor economice si urbane actuale.

Proiectele IULIUS reconecteaza orasele cu comunitatile locale

Proiectul Palas, de exemplu, primul proiect de regenerare urbana al IULIUS in Romania, a adus noi oportunitati profesionale in Iasi, precum si un dinamism cultural. Dezvoltarea sa s-a facut in functie de nevoile comunitatii, gratie integrarii de noi infrastructuri care au permis fluidizarea traficului in cartier.

„Personal, am considerat intotdeauna aceste proiecte ca fiind parte integranta a comunitatii, deoarece ele reprezinta oamenii, reprezinta viata, reprezinta satisfacerea nevoilor locuitorilor din Iasi”, spune Liviu Maha, rectorul Universitatii „Alexandru Ioan Cuza” din Iasi, partener al IULIUS de peste 20 de ani.

Mai mult decat un centru comercial sau de afaceri, Iulius Town Timisoara este un adevarat pol urban: un loc in care locuitorii orasului Timisoara lucreaza, fac cumparaturi, se intalnesc si petrec timp in spatii deschise, verzi si functionale, reflectand filosofia de regenerare urbana a IULIUS, care transforma terenurile abandonate sau subexploatate in centre de viata pentru comunitate.

„Cu totii cunoastem proiectele Palas Iasi sau Iulius Town din Timisoara, iar acum si proiectul Rivus din Cluj-Napoca. Tocmai in acest sens, noi, ca grup bancar, Erste Group Bank Vienna si Banca Comerciala Romana, impartasim aceleasi principii in materie de responsabilitate sociala si, prin urmare, cred ca formam o echipa excelenta”, spune Marko Beric, reprezentant al Erste Group Bank AG, partener al IULIUS de 9 ani.

Astazi, aceste proiecte au mutat centrul de greutate al oraselor, transformandu-le in adevarate centre sociale. Dar ele nu au aparut spontan; acest rezultat este rodul unor parteneriate solide dezvoltate de IULIUS: inainte de a pune in aplicare un proiect, compania s-a asigurat ca colaboreaza cu parteneri capabili sa imbogateasca viata urbana.

In Constanta, unde IULIUS pregateste cel mai complex proiect din istoria sa, care reprezinta o investitie estimata la peste 800 de milioane de euro, miza este foarte mare: transformarea acestui oras balnear intr-o destinatie dinamica 365 de zile pe an, nu doar vara. Sezonul estival Acest proiect de dezvoltare este conceput ca un proiect cu destinatie mixta, incluzand birouri si spatii comerciale, spatii publice, spatii verzi si componente culturale, intr-un oras care cauta de ani de zile o noua relatie cu propriul potential urban.

De la Palas Iasi, Iulius Town Timisoara si RIVUS Cluj, pana la viitorul proiect din Constanta, IULIUS demonstreaza ca regenerarea urbana nu se rezuma la cladiri si cifre, ci vizeaza oamenii si anticiparea nevoilor lor.

IULIUS s-a dezvoltat odata cu proiectele sale

O viziune coerenta si o echipa unita sunt fundamentele pe care IULIUS si-a construit fiecare dintre proiectele sale. Astazi, Grupul IULIUS are 1.700 de angajati si beneficiaza de o prezenta stabila in orasele in care dezvolta proiecte. Portofoliul sau imobiliar comercial si tertiar reprezinta o valoare de piata de aproximativ 2 miliarde de euro, cuprinzand peste 320.000 m² de suprafata bruta inchiriabila (SLB) de spatii comerciale, 15 cladiri de birouri de categorie A si 18 hectare de gradini urbane, toate certificate ca fiind durabile si integrate in tesutul urban.

Ionut Ardeleanu, CEO Auchan Romania, partener al IULIUS de 18 ani, subliniaza o calitate esentiala pentru dezvoltarea unor parteneriate fructuoase: „In mod evident, un parteneriat se bazeaza in primul rand pe incredere. Cred ca, daca exista un lucru de apreciat in aceasta relatie de lunga durata, acesta este increderea reciproca. ”

IULIUS inseamna respectul fata de oras si locuitorii sai, potrivit lui. Irina Schrotter, creatoare de moda si partenera a IULIUS de 20 de ani: „Fiecare investitie demonstreaza respectul fata de comunitate, natura si generatiile viitoare.

Modul in care IULIUS dialogheaza cu cetatenii si actorii locali, precum si modul in care invata din greseli pentru a progresa si a face mereu mai bine, este o constanta in activitatea companiei, considera el. Marcel Heroiu, reprezentant al Bancii Mondiale si partener al IULIUS de 8 ani. El considera ca IULIUS este mai mult decat o companie prezenta la nivel local, este o companie care transforma profund orasele, nu numai in ceea ce priveste infrastructura fizica, ci si in ceea ce priveste increderea in sine a locuitorilor si locurile de munca create direct, indirect sau induse.

„Este suficient sa observam mai atent, cronologic, proiectele implementate de IULIUS, pentru a constata in mod concret, dar si in profunzime, modul in care si-au imbunatatit modul de a investi. Speram ca proiectele lor vor continua pe aceeasi linie, ca vor lua in considerare si alte orase si ca vor incepe sa investeasca in alte orase din Romania. ” „Acesta este mesajul lui Marcel Heroiu, care isi exprima astfel speranta ca Banca Mondiala va continua sa sprijine proiectele de dezvoltare a oraselor romanesti.”