In ultimii ani se contureaza un fenomen interesant: aparitia unor investitii private majore care urmaresc transformarea modelului turistic clasic, caracterizat printr-un sezon scurt si infrastructuri saturate. Dupa aparitia unor proiecte precum… Festival Beach, Please! Dar dezvoltarea conceptului Nibiru, precum si regiunea Costinesti-Tuzla, suscita un interes crescand din partea investitorilor. In acest context, Consiliul Local Tuzla examineaza in prezent documentele de urbanism referitoare la proiectul satului de vara Tuzla, o investitie privata sustinuta de Global Records Group, unul dintre cele mai importante grupuri romanesti din sectorul divertismentului.

Un nou ecosistem turistic intre Costinesti si Tuzla

Zona dintre Costinesti si Tuzla se transforma treptat intr-un adevarat ecosistem turistic si de agrement. Festivalul „Beach, Please!” a atras aproximativ 155.000 de participanti in 2025, dintre care peste 15.000 de turisti straini, iar estimarile pentru 2026 indica o crestere puternica a turismului international. In paralel, proiectul Nibiru este conceput ca un adevarat „oras-festival”, cu animatii zilnice in timpul sezonului estival si un impact economic estimat la 300 de milioane de euro pe an asupra economiei locale. Satul de vara din Tuzla ar completa acest ecosistem cu un concept diferit: un turism axat pe relaxare, natura si un stil de viata mai linistit, in completarea marilor evenimente din Costinesti.

Investitorii insista asupra faptului ca proiectul este finantat exclusiv din capital privat. Nu exista niciun fel de finantare publica sau contract cu statul pentru dezvoltarea acestuia; investitia este realizata in intregime de grupul Global Records si partenerii sai, afirma initiatorii.

Conform informatiilor prezentate consiliului municipal din Tuzla:

Terenul pe care se dezvolta proiectul a fost achizitionat exclusiv de la proprietari privati.

Nu provine din terenuri apartinand statului.

Nu au avut loc exproprieri.

Nu este prevazuta nicio retrocedare.

In plus, aceasta situatie urbanistica nu este un caz izolat, precizeaza initiatorii. In ultimii ani, aproape 200 de parcele de teren situate in acelasi sector au fost actualizate in registrele cadastrale cu un regim intraurban, gratie demersurilor similare intreprinse de proprietari.

Proiectul urbanistic propune amenajarea unui complex turistic de aproximativ 110 hectare, care ar include:

case de vacanta

mini-pensiuni si pensiuni turistice

spatii si servicii comerciale

spatii verzi si infrastructuri dedicate turismului

Intr-o prima etapa, ar putea fi amenajate aproximativ 345 de parcele destinate cazarii, cu o capacitate estimata la aproximativ 4 500 de turisti. Proiectul se bazeaza pe o dezvoltare cu densitate redusa, cu spatii verzi, o inaltime limitata a constructiilor si infrastructuri finantate din investitii private.

Estimarile investitorilor indica un impact economic semnificativ pentru municipalitatea Tuzla.

Proiectul ar putea genera:

peste 5 milioane de lei venituri suplimentare pe an pentru bugetul local

aproximativ 200 de locuri de munca permanente

peste 1000 de locuri de munca sezoniere

o crestere estimata la aproximativ 30 % a veniturilor proprii ale comunei.

In scenariile prezentate in documentatia proiectului, impactul fiscal total ar putea depasi 7 milioane de lei pe an, ceea ce reprezinta o crestere de aproape 50 % a veniturilor proprii ale UAT Tuzla.

Pe langa veniturile directe, proiectul ar putea favoriza dezvoltarea serviciilor locale, dinamiza activitatea economica si crea oportunitati pentru antreprenorii din regiune. Investitorii precizeaza ca proiectul nu are ca scop sa concureze cu oferta turistica existenta in Tuzla sau Costinesti, ci sa o completeze. Costinesti ramane o destinatie asociata cu festivalurile, energia si turismul pentru tineri, in timp ce Tuzla ar putea deveni un spatiu de relaxare, natura si agrement. experienta Lent, la doar cateva minute distanta. In prezent, Tuzla are mai putin de 1 000 de locuri de cazare, iar cererea generata de marile evenimente din regiune depaseste frecvent aceasta capacitate.

„Nu ne multumim doar sa construim cladiri”

Investitorii afirma ca acest proiect depaseste cu mult simpla dezvoltare imobiliara. Este vorba de crearea unui nou pol economic intr-o mica comuna in declin demografic si cu o economie limitata.

„Tuzla are oportunitatea de a atrage investitii care vor crea locuri de munca si venituri suplimentare pentru bugetul local. Proiectul satului de vara din Tuzla reprezinta cea mai importanta investitie privata realizata pana in prezent in comuna si estimam ca ar putea aduce peste 5 milioane de lei pe an la bugetul local si ar putea crea aproximativ 200 de locuri de munca permanente si peste 1.000 de locuri de munca sezoniere”, a declarat Claudiu Ilioiu, Global Records.

Potrivit investitorilor, acest proiect ar putea transforma Tuzla, oras de tranzit intre statiunile balneare, intr-o destinatie turistica emergenta pe coasta romaneasca.