Faleza Nord este considerat cartierul cel mai scump din Constanța pentru cumpărătorii de apartamente, cu un preț mediu solicitat de 2.667 de euro pe metrul pătrat util. Chiar și la acest nivel, Faleza Nord se află mult sub zonele exclusiviste din București, unde prețurile depășesc 5.500 de euro pe metrul pătrat.
Prețurile din Faleza Nord și alte zone din Constanța
Datele sunt aferente trimestrului al doilea din 2026 și provin dintr-o analiză realizată de Imobiliare.ro. Clasamentul local este dominat de zonele apropiate de mare și de centrul orașului.
La prețurile medii solicitate, un apartament cu o suprafață utilă de 60 de metri pătrați ar costa aproximativ 160.000 de euro în Faleza Nord, 154.000 de euro în Capitol și 142.000 de euro în Peninsulă. Aceste valori nu includ eventualele locuri de parcare, boxe sau alte costuri asociate tranzacției.
În iulie 2026, prețul mediu solicitat pentru apartamentele din întreg municipiul Constanța a fost de 2.011 euro/mp util. Faleza Nord se situează astfel cu aproape 33% peste media orașului.
Deși prețul mediu înregistrat la nivelul orașului Iași, de 2.000 euro/mp, este ușor mai mic decât cel din Constanța, zona ultracentrală a Capitalei Moldovei este considerabil mai scumpă decât Faleza Nord.
Apartamentele din zona Palatului Culturii sunt scoase la vânzare cu o medie de 2.958 euro/mp util, cu 291 de euro/mp peste cel mai ridicat nivel din Constanța. Următoarele poziții din Iași sunt ocupate de Copou, cu 2.500 euro/mp, Gara, cu 2.313 euro/mp, Moara de Vânt, cu 2.269 euro/mp, și Podul de Fier, cu 2.260 euro/mp.
Cele mai mari prețuri din România sunt întâlnite în trei zone din Capitală. Un apartament de 60 de metri pătrați ar ajunge la aproape 338.300 de euro în Primăverii, adică mai mult decât dublul prețului calculat pentru o locuință similară din Faleza Nord.
Diferența dintre Primăverii și Faleza Nord este de 2.971 euro pentru fiecare metru pătrat util. În cazul unui apartament de 60 de metri pătrați, aceasta înseamnă aproape 178.300 de euro.
Topul național al celor mai scumpe zece zone este format din opt cartiere bucureștene, zona ultracentrală din Cluj-Napoca și Drumul Poienii din Brașov.
Șoseaua Nordului, București – 4.245 euro/mp;
Ultracentral, Cluj-Napoca – 4.022 euro/mp;
‘Piața imobiliară din România a încetat să mai funcționeze ca un mecanism economic unitar. Vedem o hartă a discrepanțelor chiar și atunci când analizăm orașe similare sau cel puțin comparabile”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing al Imobiliare.ro.
Datele reprezintă prețurile medii cerute de proprietari și dezvoltatori în anunțurile de vânzare, nu neapărat valorile finale la care sunt încheiate tranzacțiile.
Rares D.
