La peste un an de la eliberarea autorizației, societatea House 3000 Real Estate Investment anunță oficial începerea lucrărilor pentru alimentarea cu energie electrică a proiectului controversat „Le Rose Del Lago”, situat lângă pasarela pietonală din stațiunea Mamaia. Proiectul, demarat în timpul fostului primar Radu Mazăre, a fost deja subiectul unor dispute multiple, iar acum se apropie de o nouă etapă de dezvoltare.

Modificări majore, autorizații și un proiect în continuă evoluție

De-a lungul timpului, proiectul a suferit mai multe modificări, fiind supraetajat și schimbat parțial în funcție. În prezent, complexul turistic „Le Rose Del Lago” cuprinde atât apartamente turistice, cât și locuințe colective. Proiectul a fost inițial autorizat în 2011, iar ulterior a fost supus unor modificări prin Autorizația de construire nr. 2.171 din 27 octombrie 2019 și nr. 1.365 din 15 septembrie 2011.

Conform Autorizației de construire nr. 553, proiectul situat pe bulevardul Mamaia nr. 355A, din municipiul Constanța, va fi alimentat cu energie electrică. Instituția abilitată de mediu a anunțat în anul 2025 că nu este necesară efectuarea unei evaluări a impactului asupra mediului în cadrul procedurii de evaluare a impactului asupra mediului pentru proiectul: „Modificare proiect în curs de execuție autorizat cu Autorizația de construire nr. 2171/27.11.2019 – „Modificare proiect în curs de execuție autorizat cu AC nr. 1365/15.09.2011 – Construire complex turistic Le Rose Del Lago P+8E+9E parțial, prin supraetajare cu un nivel în limita a 20% din suprafață desfășurată, conform Legii nr. 50/1991 art. 2, alin. (4) lit. a^1, conform Deciziei civile nr. 1189/ca/28.10.2019, Dosar civil nr. 982/118/2015″ –, prin modificare fațadă corp A, corp B și corp C, recompartimentări interioare corp A, corp B și corp C, schimbare parțială de destinație din apartamente turistice în locuințe colective, construire lifturi exterioare la corp B, amenajare terasă exterioară și construire spații conexe la parter, construire post de transformare”.

Investitorii doresc modificarea proiectului prin schimbare fațadelor corpurilor A, B și C, realizarea de recompartimentări interioare la cele trei corpuri de clădire, schimbarea parțială de destinație din apartamente turistice în locuințe colective (spațiile de la parter vor rămâne spații comerciale), amplasarea a două lifturi exterioare la corpul B, amenajare unei terase exterioare și construirea de spații conexe la parter și a unui post de transformare pe amplasament.

Terenul pe care se realizează investiția are o suprafață de 3.696 mp, conform Certificatului de urbanism nr. 2204 din 9.09.2024, eliberat de Primăria Municipiului Constanța, și a fost identificat prin Cartea Funciară nr. 208488, nr. cadastral 208488. Este situat în intravilanul municipiului Constanța și este proprietatea lui Georgică Giurgiucanu și a firmelor Habitat și Ambient SA și House 3000 Real Estate Investment SRL.

Valoarea modificărilor este de 1.533.280 de lei, iar perioada de implementare propusă este 2025 – 2026.

House 3000 Real Estate Investment SRL a fost înființată în anul 2003, având sediul social pe strada Publicist Constantin N. Sarry din municipiul Constanța. Administratori sunt Cristina Florina Jgumă și Teodor Cezar Catargiu, iar unic asociat este compania luxemburgheză Green Real Estate. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 40.985.007 lei, profitul de 29.731.600 de lei, iar datoriile, de 15.163.696 de lei, fără angajați. Beneficiarii ar fi luxemburghezul Panico Paolo, italianul Nunzio Romeo și franțuzoaica Catherine Dupont.

Pe de altă parte, firma Habitat și Ambient SA se află în faliment din data de 29 februarie 2024, nefiind inclusă în selecțiile de firme active. Sediul social este pe strada Fabrica de Cărămidă nr. 12 din Sectorul 1 al Bucureștiului. Acționari sunt Masterjob Consultanță SA (93%) și Valentin Gheorghe Ionescu (7%). Din anul 2020 și până în anul 2023, firma nu a avut activitate, iar pentru anul trecut a raportat datorii de 5.089.683 de lei și pierderi de 44 de lei, tot fără angajați.

Masterjob Consultanță SA are sediul social la aceeași adresă din Capitală, este administrată de Ionel Viorel Toma și are ca acționari pe Florin Dorobanțu (98%) și pe Valentin Gheorghe Ionescu (2%). Firma nu a raportat nicio cifră de afaceri în anul 2025, pierderile au ajuns la suma de 100.136 de lei, datorii de 1.687.505 lei, fără angajați.

Georgică Giurgiucanu este unul dintre condamnații din Dosarul Retrocedărilor, un apropiat al fostului primar Radu Mazăre, fericitul beneficiar al multor retrocedări în mandatul acestuia.

Andrei Popescu